贴瓷砖

装修吊顶随之衣食住行水准的不断提升,房客对房屋的规定也慢慢增加,比如,家俱家用电器要齐备,室内装潢要好看……

清水房价格低，但没办法放租；室内装修奢华，房租又无法提升……新闻记者访谈发觉，许多房主碰到过相近状况。那麼，出租房屋该怎么装修呢？

室内装修越高,

房租未必越高

群众曾菊芳在兴义市有套三房两厅两卫的住宅,室内装修好以后始终空着,最近想租赁。

“整屋选用硅澡、纯实木地板、原木家具等，原材料都非常好，装出去很美，家俱家用电器齐备。”曾菊芳说，她定价每月租金2000元，但非常少许多人看来房，租房中介告知她，周边的房子每月租金1200元上下。无奈之下，她只有将价钱降至一月1400元，这才将房屋放租。

据统计，危害房租的要素不仅是室内装修级别。“初春江与城有住宅要租赁，有套是欧式古典精装房，房主价格一月1800元，另一整套是简单装修，房主价格一月1600元。”个人二手房业务员刘辉说，相同住宅小区，一样的房型，精装房只比简单装修贵两三百元，差别并不大。

“清水房通常作为仓库，尽管价格低，但要求不高。如今房客的规定广泛较高，不但要室内装修好，也要配全家俱家用电器。”刘辉说，假如仅室内装修了餐厅厨房和洗手间，房间内配置简易的家俱，那样的租金更低。

房子装修前,

精准定位要确立

群众陈女士准备将自身的新房子用以租赁，该怎么装修，让她十分头痛。

“简单装修还要花好几万块，假如碰到不爱护的房客，两年后，房屋终将遍体鳞伤，接到的房租还不可以抵装修费用，你就因小失大了；假如不室内装修，房租低不用说，乃至租不出来。”陈女士讲到。

“该省的必须要省，不要省的果断不省。”康盛祥园装饰工程有限公司室内设计师杨森表达，装房用以租赁等于这项项目投资，必须要细细地筹算，有效室内装修。要依据房屋的特性选准精准定位，确立房租区段和租赁时间。兴义装修市场的波动不是很大所有在装修前还是要想好房屋是否出租。

假如房屋所在地并不是热闹，尽可能以简单装修主导，房租要与周边消費群体的收益相一致；假如房屋所在地较为热闹，住宅小区又较为高档，能够适度装好点，考虑周边消費群体的要求。

重视地基工程，

省去中后期装饰设计

出租房屋要怎么装修，能够考虑房客的规定呢？

一般而言,房客不太可能长期租房子住,长则四五年,短则好多个月。某装饰公司主管王鹏提议,室内装修风格应通俗化,以乳白色或米白色等不容易落伍的色彩主导。

“出租房屋没必需高档装修,但必须要功能完善,质量靠谱。”王鹏说,出租房屋能够省去中后期装饰设计,但地基工程不可以省,餐厅厨房、洗手间的防潮、电源电路等必须要搞好,防止房客隔三差五通电话规定检修。

尽管地板砖坚固耐用，不容易毁坏，但王鹏觉得，出租房屋挑选木质地板反倒更强。

“租房两年后,地板砖极有可能存有不一样水平的毁坏,这时要拆换,难度系数十分大。”王鹏说,出租房屋能够铺复合实木地板,环境保护、划算的就能,假如中后期自身要定居,拆换木质地板较为简单。

家俱尽可能简易，只必须配全衣橱、床、布艺沙发等必需的家俱，无需增添过多的装饰物。

家用电器层面，能够配备某些必不可少的商品，如电冰箱、全自动洗衣机、中央空调、电热水器等。